Випуск № 18

Permanent URI for this collection

https://ir.kneu.edu.ua/handle/2010/33969

Browse

Browsing Випуск № 18 by Author "Maydanyk, N. I."

Now showing 1 - 1 of 1
  • Thumbnail Image
    Item
    Перехід прав на земельну ділянку у зв’язку з відчудженням спорудженого на ній нерухомого війського майна
    (ДВНЗ «Київський національний університет імені Вадима Гетьмана», 2019) Майданик, Наталія Іванівна; Maydanyk, N. I.; Майданик, Наталия Ивановна
    Стаття присвячена основним юридичними питанням, пов’язаним з переходом права на земельну ділянку у зв’язку з відчуженням споруджених на ній об’єктів нерухомості, які належать до військового майна. Висвітлено зміст (обсяг) права чи інтересу на земельну ділянку/щодо земельної ділянки, яке переходить до осіб у зв’язку з набуттям ними права власності на об’єкти нерухомості, розташовані на ній, у контексті положень статті 120 Земельного кодексу України. Доведено, що існуючий стан законодавства, практики його застосування і доктрини вітчизняного права з даного питання значною мірою є наслідком застарілої методології права. Обґрунтовано, що існуючі у вітчизняному праві юридичні колізії щодо переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з відчуженням наявних на ній об’єктів нерухомого військового майна доцільно системно вирішити за допомогою модифікації принципу цілісності (єдності) будівлі і споруди із земельною ділянкою в принцип єдиного об’єкта нерухомого майна, що передбачає визнання земельної ділянки єдиним об’єктом нерухомості, а будівель і споруд, які розташовані на ділянці — її складовою частиною. The scientific article is devoted to the main legal issues related to the transfer of the right to a land plot in connection with the alienation of the real estate constructed on it and belonging to military property. Deal with the content (scope) of the right or interest in the land plot/relating land plot that passes to the persons in connection with the acquisition of ownership of the real estate located on it in the context of the provisions of Article 120 of the Land Code of Ukraine. The procedure for the transfer of the right to the land having the status of defense lands is established, the automatic transfer of the right to the land plot to the owner of the real estate located on the plot is justified, and the corresponding change of its purpose — just by the consequences of committing a real estate transaction. The Ministry of Defense of Ukraine is defined as a state body that represents the state in disputed legal relations in the event that a lawsuit is filed in connection with the illegal disposal of a land plot from defense lands. The admissibility of the determination of individual characteristics (size, boundaries) of the land plot, which passes to the owner of the purchased real estate located on the defense lands, in the absence of actions of the authorized state authority about termination and registration transfer of the right to such land, out of the will of the previous owner of real estate, is considered. It is argued that the existing state of the law, its practice of application and the doctrine of national law on the relation of the rights to the land and the buildings and structures constructed thereon are largely a consequence of the outdated methodology of law, which does not correspond to the modern social relations and necessitates a scientifically sound solution as the main issues of law, which take place in the jurisprudence and preparation of provisions for the modernization of the principle of the integrity (unity) of a building with a land plot to the principle of a single object of real estate. It is substantiated that it is advisable to systematically resolve the existing legal conflicts in the domestic law regarding the transfer of rights to a land plot in connection with the alienation of existing real estate objects by modifying the principle of the integrity (unity) of a building and structure with a land plot, which provides for recognition of the land plot as the single real estate object, and buildings and structures located on the plot — its integral part. Статья посвящена основным юридическим вопросам, связанным с переходом права на земельном участке в связи с отчуждением построенных на ней объектов недвижимости, относящихся к военному имуществу. Освещены содержание (объем) права или интереса на земельный участок / по земельному участку, переходящего к лицам в связи с приобретением ими права собственности на объекты недвижимости, расположенные на ней, в контексте положений статьи 120 Земельного кодекса Украины. Доказывается, что существующее состояние законодательства, практики его применения и доктрины национального права по этому вопросу в значительной мере является следствием устаревшей методологии права. Обосновано, что существующие в отечественном праве юридические коллизии относительно перехода прав на земельный участок в связи с отчуждением имеющихся на нем объектов недвижимого военного имущества могут быть системно решены с помощью модификации принципа целостности (единства) здания и сооружения с земельным участком, в принцип единого объекта недвижимости, предполагающего признание земельного участка единственным объектом недвижимости, а зданий и сооружений, расположенных на участке — его составной частью.