Перехід прав на земельну ділянку у зв’язку з відчудженням спорудженого на ній нерухомого війського майна
Loading...
Date
2019
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
ДВНЗ «Київський національний університет імені Вадима Гетьмана»
Abstract
Стаття присвячена основним юридичними питанням, пов’язаним з переходом права на земельну ділянку у зв’язку з відчуженням споруджених
на ній об’єктів нерухомості, які належать до військового майна. Висвітлено зміст (обсяг) права чи інтересу на земельну ділянку/щодо земельної ділянки, яке переходить до осіб у зв’язку з набуттям ними права
власності на об’єкти нерухомості, розташовані на ній, у контексті положень статті 120 Земельного кодексу України. Доведено, що існуючий стан законодавства, практики його застосування і доктрини вітчизняного права з даного питання значною мірою є наслідком
застарілої методології права. Обґрунтовано, що існуючі у вітчизняному праві юридичні колізії щодо переходу прав на земельну ділянку у
зв’язку з відчуженням наявних на ній об’єктів нерухомого військового
майна доцільно системно вирішити за допомогою модифікації принципу
цілісності (єдності) будівлі і споруди із земельною ділянкою в принцип єдиного об’єкта нерухомого майна, що передбачає визнання земельної
ділянки єдиним об’єктом нерухомості, а будівель і споруд, які розташовані на ділянці — її складовою частиною.
The scientific article is devoted to the main legal issues related to the
transfer of the right to a land plot in connection with the alienation of the
real estate constructed on it and belonging to military property. Deal with
the content (scope) of the right or interest in the land plot/relating land plot
that passes to the persons in connection with the acquisition of ownership
of the real estate located on it in the context of the provisions of Article
120 of the Land Code of Ukraine.
The procedure for the transfer of the right to the land having the status of
defense lands is established, the automatic transfer of the right to the land
plot to the owner of the real estate located on the plot is justified, and the
corresponding change of its purpose — just by the consequences of
committing a real estate transaction.
The Ministry of Defense of Ukraine is defined as a state body that
represents the state in disputed legal relations in the event that a lawsuit is
filed in connection with the illegal disposal of a land plot from defense lands.
The admissibility of the determination of individual characteristics (size,
boundaries) of the land plot, which passes to the owner of the purchased real
estate located on the defense lands, in the absence of actions of the authorized
state authority about termination and registration transfer of the right to such
land, out of the will of the previous owner of real estate, is considered.
It is argued that the existing state of the law, its practice of application and
the doctrine of national law on the relation of the rights to the land and the
buildings and structures constructed thereon are largely a consequence of
the outdated methodology of law, which does not correspond to the
modern social relations and necessitates a scientifically sound solution as
the main issues of law, which take place in the jurisprudence and
preparation of provisions for the modernization of the principle of the
integrity (unity) of a building with a land plot to the principle of a single
object of real estate.
It is substantiated that it is advisable to systematically resolve the existing
legal conflicts in the domestic law regarding the transfer of rights to a land
plot in connection with the alienation of existing real estate objects by
modifying the principle of the integrity (unity) of a building and structure
with a land plot, which provides for recognition of the land plot as the single
real estate object, and buildings and structures located on the plot — its
integral part.
Статья посвящена основным юридическим вопросам, связанным с
переходом права на земельном участке в связи с отчуждением построенных на ней объектов недвижимости, относящихся к военному
имуществу. Освещены содержание (объем) права или интереса на
земельный участок / по земельному участку, переходящего к лицам в
связи с приобретением ими права собственности на объекты недвижимости, расположенные на ней, в контексте положений статьи
120 Земельного кодекса Украины. Доказывается, что существующее
состояние законодательства, практики его применения и доктрины
национального права по этому вопросу в значительной мере является следствием устаревшей методологии права. Обосновано, что
существующие в отечественном праве юридические коллизии относительно перехода прав на земельный участок в связи с отчуждением имеющихся на нем объектов недвижимого военного имущества
могут быть системно решены с помощью модификации принципа целостности (единства) здания и сооружения с земельным участком, в
принцип единого объекта недвижимости, предполагающего признание
земельного участка единственным объектом недвижимости, а зданий
и сооружений, расположенных на участке — его составной частью.
Description
Keywords
принцип цілісності (єдності) будівлі і споруди із земельною ділянкою, перехід прав на земельну ділянку, принцип єдиного об’єкта нерухомості, об’єкт нерухомості, розташованої на земельній ділянці,, нерухоме військове майно, землі оборони, principle of the integrity (unity) of the building and structure with the land plot, principle of a single object of real estate, transfer of rights to the land plot, real estate object located on the land plot, immovable military property, land of Defense, принцип целостности (единства) здания и сооружения из земельным участком, принцип единого объекта недвижимости, переход прав на земельный участок, объект недвижимости, размещенного на земельном участке, недвижимое военное имущество, земли обороны
Citation
Майданик Н. І. Перехід прав на земельну ділянку у зв’язку з відчудженням спорудженого на ній нерухомого війського майна / Н. І. Майданик // Правове регулювання економіки : зб. наук. пр. / М-во освіти і науки України, ДВНЗ «Київ. нац. екон. ун-т ім. Вадима Гетьмана», Навч.-наук. ін-т «Юридич. ін-т» ; [редкол.: А. М. Колодій (голов. ред.) та ін.]. – Київ : КНЕУ, 2019. – № 18. – С. 125–145.