Технічний аспект механізму державної реєстрації речових прав на нерухоме майно
No Thumbnail Available
Date
2021
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Видавничий дім «Гельветика»
Abstract
У статті розглянуто технічний аспект механізму державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також його технічний бік, визначений законодавством. Під час учинення державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно варто приділяти увагу алгоритму ведення Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.
На законодавчому рівні встановлено підстави для виникнення, зміни та припинення права власності на
нерухоме майно, що підтверджує юридичний факт належності такого майна. Проте зазначений факт повинен буди правильно відображений у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щоб у майбутньому в суб’єктів зазначених правовідносин не виникало сумніву щодо офіційного визнання і підтвердження такого державою факту.
Шляхом нормативно-догматичного, системно-структурного та логіко-юридичних методів автором було
проаналізовано алгоритм дій державного реєстратора. Зазначений аналіз здійснено не лише в аспекті офіційного визнання та підтвердження на підставі правовстановлюючих документів державного факту виникнення, переходу, припинення права власності, а й в аспекті технічного ведення Державного реєстру прав.
На підставі чого можна стверджувати, що суб’єкти, уповноважені здійснювати державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно, зобов’язані не лише встановлювати законність та здійснювати реєстраційні дії, а й технічно правильно користуватись та вносити достовірні відомості до Державного реєстру прав.
Технічна помилка під час учинення будь-якої реєстраційної дії, спрямованої на реєстрацію права власності
або обтяження, веде до вагомих наслідків для всіх суб’єктів державної реєстрації.
Отже, завдяки цьому дослідженню розглянуто технічну складову частину механізму державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Державному реєстрі прав. А також визначено поняття «механізм» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Запропоновано вдосконалення чинного законодавства
України, яке покликано здійснювати регулювання правовідносин у сфері державної реєстрації речових прав
на нерухоме майно.
This article is about a technical aspects of the mechanism of the state registration of a real property
right, and about its technical side which is defined by legislatives. During the studying of state registration of real
property rights, it should focus on an algorithm of managing the State register of a real property rights.
At the legal level was established a basis for emergency, changes and termination of property rights for real state,
which is confirm the fact of legal owning such property. However, the mentioned fact should be correct displayed
in the State register of a real property rights, enough the subjects of the mentioned rights don’t emerge doubts about
official recognition and confirmation such government fact in a future.
By normative-dogmatic, system-structural andlogical-legal methods, the author analyzed the algorithm of
actions state registrar. This analysis was carried out not only in terms of official recognition and confirmation on
the basis of legal documents of the state of origin, transfer, termination of ownership, but also in terms of technical
maintenance of the state register of rights.
Based on what, it can be argued hat the subjects authorized to carry out state registration of real property
rights are obliged not only to establish legality and registration, but also technically correct use and enter reliable
information in the state register of Rights. A technical mistake in the performance of any registration action aimed at
the registration of ownership or encumbrance, leads to significant consequences for all subjects of state registration.
Thus, thanks to this study, the technical component of the mechanism of state registration of real property rights
in the State Register of Rights is considered. Also, the concept of “mechanism” of state registration of real rights to
immovable property is provided. It is proposed to improve the current legislation of Ukraine, which is designed to
regulate legal relations in the field of state registration of real rights to immovable property.
Description
Keywords
нерухоме майно, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, достовірність відомостей Державного реєстру прав, технічна процедура державної реєстрації речових прав нерухомості, механізм державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, real estate, state registration of real property rights, reliability of information of State Register of Rights, technical procedure of state registration of real property rights, mechanism of state registration of real property rights
Citation
Томчук Г. О. Технічний аспект механізму державної реєстрації речових прав на нерухоме майно / Томчук Г. О. // Київський часопис права : наук. журн. / М-во освіти і науки України, ДВНЗ «Київ. нац. екон. ун-т ім. В. Гетьмана», Навч.-наук. ін-т «Юрид. ін-т» ; [редкол.: О. В. Кузьменко (голов. ред.) та ін.]. – Одеса : Вид. дім «Гельветика», 2021. – № 4. – С. 218–223.