Перспективи використання екскроу-рахунків в Україні
Date
2018
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
ДВНЗ «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана»
Abstract
Мета дослідження. Дослідити особливості відкриття та ведення ескроу-рахунків в зарубіжних країнах і визначити проблеми та перспективи їх запровадження в Україні.
Методологія. Автором здійснено порівняльний аналіз порядку відкриття та ведення ескроу-рахунків в США та Україні. Використано метод логічного узагальнення метод (у процесі теоретичних умовиводів і формування висновків), статистичний і графічний методи (під час обробки та узагальнення даних статистики) та емпіричні методи досліджень.
Отримані результати. Визначено, що популярність іпотечного кредитування несе в собі небезпеку як для покупців, так і для продавців. Доведено необхідність створення рахунку, який би гарантував безпеку для всіх сторін угоди, якщо вони до цього моменту часу не співпрацювали. Обґрунтовано необхідність імплементації досвіду використання ескроурахунків в Україні.
Цінність дослідження. Фактично, щоразу, коли виникають сумніви щодо належного виконання умов договору однією стороною, і здійснення своєчасної оплати іншою, проблема може бути вирішена за допомогою ескроу-рахунку, який відкривається у незацікавленої третьої сторони, котрій довіряють всі інші учасники угоди. В досліджені виявлено шляхи взаємодії учасників угоди купівлі-продажу нерухомості. Подальший розвиток іпотечного кредитування в Україні є запорукою економічного зростання та фінансової стабільності.
Research objective. The aim is to analyse the issues of opening and management of escrow accounts in foreign countries, and define prospects for their introduction in Ukraine. Methodology. The author carried out a comparative analysis of the opening and maintenance of escrow accounts in the USA and Ukraine. The research used the logical generalization method (for theoretical reasoning and conclusions), statistical and graphical methods (at processing and generalization of data) and empirical research methods. Findings. The research concluded that the popularity of mortgage lending has some threats for both buyers and sellers. The author proves the need of an account that would guarantee security for all transaction parties if they did not cooperate before. The paper substantiates the necessity of implementation of the escrow accounts experience in Ukraine. Value added. In practice, whenever there are doubts on the proper fulfillment of the contract terms by one party and the timely payment of another party, the problem can be solved through an escrow account opened by an uninterested third party trusted by all other parties of the transaction. The research revealed the ways of interaction between the mortgage transaction parties. The further development of mortgage lending in Ukraine is the pledge of economic growth and financial stability.
Research objective. The aim is to analyse the issues of opening and management of escrow accounts in foreign countries, and define prospects for their introduction in Ukraine. Methodology. The author carried out a comparative analysis of the opening and maintenance of escrow accounts in the USA and Ukraine. The research used the logical generalization method (for theoretical reasoning and conclusions), statistical and graphical methods (at processing and generalization of data) and empirical research methods. Findings. The research concluded that the popularity of mortgage lending has some threats for both buyers and sellers. The author proves the need of an account that would guarantee security for all transaction parties if they did not cooperate before. The paper substantiates the necessity of implementation of the escrow accounts experience in Ukraine. Value added. In practice, whenever there are doubts on the proper fulfillment of the contract terms by one party and the timely payment of another party, the problem can be solved through an escrow account opened by an uninterested third party trusted by all other parties of the transaction. The research revealed the ways of interaction between the mortgage transaction parties. The further development of mortgage lending in Ukraine is the pledge of economic growth and financial stability.
Description
Keywords
ескроу-рахунок, екскроу, рахунок тимчасового зберігання, іпотека, іпотечне кредитування, Escrow Account, escrow account, escrow, temporary storage account, mortgage, mortgage lending
Citation
Громницька І. Ю. Перспективи використання екскроу-рахунків в Україні / Громницька Ірина Юріївна // Фінанси, облік і аудит : зб. наук. пр. / М-во освіти і науки України, ДВНЗ «Київ. нац. екон. ун-т ім. Вадима Гетьмана» ; [редкол.: В. М. Федосов (голов. ред.) та ін.]. – Київ : КНЕУ, 2018. – Вип. 1. – С. 33–44.