Суб’єкти державної реєстрації об’єктів нерухомого майна: процесуальний статус та особливості реалізації
No Thumbnail Available
Date
2025
Authors
Пилипенко, Ю. П.
Pylypenko, Yu.
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Видавничий дім «Гельветика»
Abstract
В статті з’ясовано процесуальний статус суб’єктів державної реєстрації об’єктів нерухомого майна. Визначено систему суб’єктів державної реєстрації об’єктів нерухомого майна, з’ясовано їх процесуальний статус та особливості і проблеми його реалізації. В результаті дослідження встановлено, що суб’єктів адміністративної процедури щодо державної реєстрації об’єктів нерухомого майна можна поділити на такі групи: 1) державних реєстраторів прав на нерухоме майно – посадових осіб органів місцевого самоврядування (об’єднаних територіальних громад, сільських, селищних, міських рад), які отримали повноваження у сфері держреєстрації); 2) державні реєстратори структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України (у випадках, визначених законом); 3) нотаріуси – мають право здійснювати державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень нарівні з держреєстраторами, коли йдеться про правочини, що посвідчуються нотаріально; 4) суб’єкти державної реєстрації, акредитовані Мін’юстом – юридичні особи публічного або приватного права, які отримали акредитацію у Міністерстві юстиції України для виконання функцій з держреєстрації (наприклад, центри надання адмінпослуг – ЦНАПи). Встановлено необхідність розмежування адміністративно-правового статусу суб’єктів адміністративної процедури щодо державної реєстрації об’єктів нерухомого майна – фізичних осіб (заявників) та суб’єктів владних повноважень (суб’єктів державної реєстрації). Доведено, що до елементів, які характеризують адміністративно-правовий статус суб’єктів адміністративної процедури державної реєстрації об’єктів нерухомого майна – фізичних осіб (заявників), слід включити: адміністративну правоздатність, адміністративну дієздатність, права та обов’язки, гарантії реалізації прав, адміністративну відповідальність; до елементів, які характеризують адміністративно-правовий статус суб’єктів адміністративної процедури державної реєстрації об’єктів нерухомого майна – суб’єктів владних повноважень (суб’єктів державної реєстрації), слід включити: адміністративну правоздатність, адміністративну дієздатність, компетенцію, гарантії реалізації компетенції, дисциплінарну та адміністративну відповідальність.
The article clarifies the procedural status of subjects of state registration of real estate objects. The system of subjects of state registration of real estate objects is determined, their procedural status and features and problems of its implementation are clarified. As a result of the study, it was established that subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects can be divided into the following groups: 1) state registrars of rights to real estate – officials of local government bodies (united territorial communities, village, settlement, city councils), who have received powers in the field of state registration); 2) state registrars of structural divisions of territorial bodies of the Ministry of Justice of Ukraine (in cases specified by law); 3) notaries – have the right to carry out state registration of rights to real estate and their encumbrances on a par with state registrars, when it comes to transactions certified by a notary; 4) subjects of state registration accredited by the Ministry of Justice – legal entities of public or private law that have received accreditation from the Ministry of Justice of Ukraine to perform state registration functions (for example, administrative service centers – ASNs). The need to distinguish the administrative and legal status of subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects – individuals (applicants) and subjects of government authority (subjects of state registration) has been established. It has been proven that the elements that characterize the administrative and legal status of subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects – individuals (applicants) should include: administrative legal capacity, administrative capacity, rights and obligations, guarantees of the exercise of rights, administrative liability; The elements that characterize the administrative and legal status of the subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects – subjects of authority (subjects of state registration) should include: administrative legal capacity, administrative capacity, competence, guarantees of the exercise of competence, disciplinary and administrative liability.
Description
Keywords
державна реєстрація об’єктів нерухомого майна, суб’єкти державної реєстрації об’єктів нерухомого майна, процесуальний статус, права та обов’язки, повноваження, адміністративна відповідальність, state registration of real estate objects, subjects of state registration of real estate objects, procedural status, rights and obligations, powers, administrative liability
Citation
Пилипенко Ю. П. Суб’єкти державної реєстрації об’єктів нерухомого майна: процесуальний статус та особливості реалізації / Пилипенко Ю. П. // Київський часопис права : наук. журн. / М-во освіти і науки України, Київ. нац. екон. ун-т ім. В. Гетьмана, Навч.-наук. ін-т «Юрид. ін-т» ; [редкол.: О. В. Кузьменко (голов. ред.) та ін.]. – Київ : Вид. дім «Гельветика», 2025. – № 2. – С. 121–127.