Розвиток систем обліку та контролю в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків
Loading...
Date
2020
Authors
Слободяник, Юлія Борисівна
Slobodianyk, Yuliia
Слободяник, Юлия Борисовна
Сиротенко, Наталія Анатоліївна
Syrotenko, Nataliia
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Національний авіаційний університет, Льотна академія НАУ
Abstract
Проаналізовано зміни до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що визначають моделі організації договірних відносин щодо надання комунальних послуг. Охарактеризовано переваги та недоліки запропонованих моделей та їх вплив на системи обліку та контролю ОСББ. Акцентовано, що необізнаність співвласників з існуючими формами організації обліку і контролю та підготовка спрощеної звітності обмежують стейкхолдерів в отриманні належної інформації щодо функціонування ОСББ. Обґрунтовано, що відсторонення держави від контролю за діяльністю ОСББ на підставі їх неприбутковості не враховує соціальну значущість ОСББ та важливість їх ефективного функціонування для економіки країни. Окреслено проблемні питання, які суттєво впливають на подальший розвиток систем обліку та контролю ОСББ.
Objective. The purpose of the article is to identify current problems in the accounting and control systems of associations of co-owners of apartment buildings at the present stage of their development and justify ways to solve them.
Methods. To achieve this goal, the authors used a systematic approach, methods of analysis, synthesis, comparative legal method and graphical presentation of research results.
Results. Recent amendments to the Law of Ukraine ʺOn Housing and Communal Servicesʺ pose new challenges to the current system of accounting and control. The article analyzes the advantages and disadvantages of the proposed models of organization of contractual relations for the provision of utilities and their impact on the accounting and control systems of associations of co-owners of apartment buildings. These associations are created to ensure and protect the rights of co-owners, as well as the proper maintenance and use of their common property. This significantly expands the scope of auditing financial statements, as it requires control over the accuracy and efficiency of the estimate, determining the legality and appropriateness of concluding and agreeing on the terms of contracts, including financial obligations, feasibility, efficiency and effectiveness of renovations and repairs. No less important is the issue of control by the state over the functioning of associations of co-owners of apartment buildings. It is emphasized that the removal of the state from control over the activities of associations only because they are not for profit and are not a source of budget replenishment is completely wrong, because it does not take into account the social significance of such associations and the importance of their effective functioning for the country's economy.
Scientific novelty. The authors substantiate that when choosing a model of organization of contractual relations for the provision of utilities should take into account the possible burden on the accounting and control systems of associations of co-owners of apartment buildings and the ability of relevant systems to support the chosen model.
Practical significance. The proposed ways to develop accounting and control systems in associations of co-owners of apartment buildings are aimed at maintaining the balance of interests of homeowners and the state.
Description
Keywords
ОСББ, облік, контроль, аудит, модель організації договірних відносин щодо надання комунальних послуг, неприбуткові організації, ревізійна комісія, управління, житлово-комунальні послуги, associations of co-owners of apartment buildings, accounting, control, audit, model of organization of contractual relations for the provision of utilities, non-profit organizations, audit commission, management, housing and communal services
Citation
Слободяник Ю. Б. Розвиток систем обліку та контролю в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків / Слободяник Юлія Борисівна, Сиротенко Наталія Анатоліївна // Науковий вісник Льотної академії. Серія: Економіка, менеджмент та право : зб. наук. пр. / Нац. авіац. ун-т, Льотна акад. НАУ ; [редкол.: М. С. Письменна (голов. ред.) та ін.]. – Кропивницький, 2020. – № 2. – С. 38–47.