Practice of Functioning of the Land Market in European Countries
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Date
2021-02
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Publisher
Universidad de San Gregorio de PortoviejoPractice of Functioning of the Land Market in European Countries
Abstract
Land issues have always been acute. States around the world have been gradually reforming the land sector. At the present stage, European countries are actively contributing to the development of the land market. The purpose of the scientific article: to determine the legal and economic aspects of the land market in European countries of the functioning of the land market in European countries, study of the impact of the land market on the economic stability of European countries, identify the factors influencing the development of the land market in Europe. To achieve the purpose outlined, were used the following methods: statistical analysis and comparison, historical retrospective, element-theoretical method, analysis, generalization and analogy. It has been established that there are four types of land market in European countries. In the countries of European Union two types of land market dominate, namely: a fully open market and an open market for foreigners. The closed market for foreigners operates only in Croatia. A comprehensive analysis of economic aspects of the land market, reflected in the share of gross profit of the agro-industrial complex in GDP, agricultural land prices and other indicators, proves the causal link between them, the type of land market, investment and economic development in general. The factors influencing the formation of the land market have been revealed, namely: historical, mentality and established traditions of the people, economic development of the country, the share of the agricultural complex in the state’s activities, and the functional purpose of the land. The main ways to improve the regulation of the land market have been proposed, namely: attracting investors, improving infrastructure, creating favorable conditions for the development of national farming, introducing innovative technologies for land cultivation, preserving the environment, fighting corruption, removing shadow business, informatization of the land market.
Los problemas de la tierra siempre han sido graves. Los estados de todo el mundo han ido reformando gradualmente el sector de la tierra. En la etapa actual, los países europeos están contribuyendo activamente al desarrollo del mercado de la tierra. El propósito del artículo científico: determinar los aspectos legales y económicos del mercado de la tierra en los países europeos del funcionamiento del mercado de la tierra en los países europeos, estudio del impacto del mercado de la tierra en la estabilidad económica de los países europeos, identificar el factores que influyen en el desarrollo del mercado del suelo en Europa. Para lograr el propósito planteado, se utilizaron los siguientes métodos: análisis estadístico y comparación, retrospectiva histórica, método elemento-teórico, análisis, generalización y analogía. Se ha establecido que existen cuatro tipos de mercado de suelo en los países europeos. En los países de la Unión Europea dominan dos tipos de mercado de tierras, a saber: un mercado totalmente abierto y un mercado abierto para extranjeros. El mercado cerrado para extranjeros opera solo en Croacia. Un análisis exhaustivo de los aspectos económicos del mercado de la tierra, reflejados en la participación del beneficio bruto del complejo agroindustrial en el PIB, los precios de la tierra agrícola y otros indicadores, demuestra el vínculo causal entre ellos, el tipo de mercado de la tierra, la inversión y la economía desarrollo engeneral. Se han revelado los factores que influyen en la formación del mercado de tierras, a saber: la historia, la mentalidad y las tradiciones establecidas de la gente, el desarrollo económico del país, la participación del complejo agrícola en las actividades del estado y el propósito funcional de la tierra. Se han propuesto las principales formas de mejorar la regulación del mercado de tierras, a saber: atraer inversionistas, mejorar la infraestructura, crear condiciones favorables para el desarrollo de la agricultura nacional, introducir tecnologías innovadoras para el cultivo de la tierra, preservar el medio ambiente, combatir la corrupción, eliminar el negocio en la sombra , informatización del mercado de tierras.
Description
Keywords
land market, agricultural land, agro-industrial complex, land lease, real estate, mercado de tierras, tierras agrícolas, complejo agroindustrial, arrendamiento de tierras, inmobiliario
Citation
Practice of Functioning of the Land Market in European Countries / Olena S. Litoshenko, Pavlo F. Kulynych, Оksana Marchenko [y ot.] // Revista San Gregorio : una revista científica / Universidad de San Gregorio de Portoviejo ; [equipo ed.: R. Borroto (director) y ot.]. – Portoviejo, 2021. – № 44 (special edition February). – P. 217–227.