Зарубіжний досвід масової оцінки нерухомості
| dc.contributor.author | Бондар, Микола Іванович | |
| dc.contributor.author | Bondar, Mykola | |
| dc.contributor.author | Бондарь, Николай Иванович | |
| dc.contributor.author | Кулик, Андрій Андрійович | |
| dc.date.accessioned | 2021-09-15T12:27:59Z | |
| dc.date.available | 2021-09-15T12:27:59Z | |
| dc.date.issued | 2021 | |
| dc.description.abstract | У статті розглянуто зарубіжний досвід формування та функціонування систем масової оцінки на прикладі окремих країн. У вибірку країн з одного боку потрапили США та Швеція як країни, де система масової оцінки вже успішно функціонує десятиліттями, а з іншого боку – Литва, Словенія, Білорусь та Польща, де формування системи масової оцінки розпочалося лише наприкінці ХХ – на початку ХХІ ст. Здійснено порівняльний аналіз та узагальнення ключових аспектів систем масової оцінки обраних країн, таких як законодавче регулювання масової оцінки, адміністрування процесу масової оцінки в контексті розподілу функцій і повноважень між ключовими суб’єктами, облік та аналіз вхідної інформації щодо економічних і фізико-технічних характеристик об’єктів нерухомості, застосування оціночних підходів та методів до оцінки окремих видів нерухомості тощо. Як показує світовий досвід, моделі і процедури масової оцінки формують основу сучасних вартісно орієнтованих систем оподаткування нерухомості, оскільки дозволяють ефективно вирішити завдання щодо одночасної оцінки великої кількості об’єктів в умовах обмеженого часу й фінансових ресурсів. Саме тому результати масової оцінки першочергово використовуються для податкових цілей, зокрема з метою визначення бази оподаткування податку на нерухомість. В окремих країнах результати масової оцінки додатково використовуються в банківській та страховій діяльності, а також з метою обліку й оподаткування нерухомості під час спадкування чи дарування тощо. На основі аналізу зарубіжного досвіду в статті розглянуто проблеми та перспективи впровадження системи масової оцінки в Україні, зокрема акцентовано увагу на відсутності відповідного законодавчого регулювання, низькій відкритості та прозорості ринку нерухомості, невідповідності існуючих регістрів обліку нерухомості інформаційним потребам масової оцінки тощо. Подальші дослідження будуть спрямовані в таких напрямах: по-перше, вивчення систем обліку операцій із нерухомістю та систем обліку фізико-технічних характеристик нерухомості, які б відповідали інформаційним запитам масової оцінки; по-друге, дослідження методів і моделей, розробка процедур масової оцінки відповідно до особливостей локального ринку на прикладі ринку житлової нерухомості одного з районів м. Київ. | uk_UA |
| dc.identifier.citation | Бондар М. І. Зарубіжний досвід масової оцінки нерухомості / М. І. Бондар, А. А. Кулик // Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу : міжнар. зб. наук. пр. / М-во освіти і науки України, Житомир. держ. технол. ун-т ; [редкол.: Євдокимов В. В. (голов. ред.) та ін.]. – Житомир : ЖДТУ, 2021. – Вип. 1. – С. 3–12. | uk_UA |
| dc.identifier.issn | 1994-1749 | |
| dc.identifier.uri | https://ir.kneu.edu.ua:443/handle/2010/36474 | |
| dc.language.iso | uk | uk_UA |
| dc.publisher | Житомирський державний технологічний університет | uk_UA |
| dc.subject | масова оцінка | uk_UA |
| dc.subject | нерухомість | uk_UA |
| dc.subject | податок на нерухоме майно | uk_UA |
| dc.subject | підходи до оцінки | uk_UA |
| dc.subject.udc | 332.624 | uk_UA |
| dc.title | Зарубіжний досвід масової оцінки нерухомості | uk_UA |
| dc.type | Article | uk_UA |